Immobilier : ce qui change à la rentrée 2026

Après plusieurs années de ralentissement, le marché immobilier pourrait retrouver des couleurs à la rentrée 2026. Entre nouvelles aides à l'accession, mesures en faveur de l'investissement locatif et assouplissements concernant les logements énergivores, plusieurs évolutions sont à surveiller de près.

1. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste un levier majeur

   
   

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : le Prêt à Taux Zéro est maintenu jusqu'à fin 2027. Il permet de financer une partie de l'acquisition d'une résidence principale sans intérêts et continue d'être accessible pour de nombreux projets dans le neuf ainsi que dans certains logements anciens avec travaux. 

Cette mesure vise à faciliter l'accès à la propriété dans un contexte où le pouvoir d'achat immobilier reste une préoccupation majeure pour de nombreux ménages. 

2. Un nouveau souffle pour l'investissement locatif

Face à la pénurie de logements disponibles à la location, le gouvernement a mis en place le dispositif « Relance Logement ». Celui-ci a pour objectif d'encourager les investisseurs privés à acquérir des biens destinés à la location grâce à des avantages fiscaux spécifiques. 

L'objectif affiché est de remettre davantage de logements sur le marché tout en favorisant la construction de nouveaux programmes immobiliers.

3. Les passoires thermiques au cœur des débats

La question des logements classés F et G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) reste centrale. Plusieurs mesures envisagent d'assouplir certaines obligations pour les propriétaires qui s'engagent dans des travaux de rénovation énergétique. 

L'objectif est de permettre la remise sur le marché de centaines de milliers de logements aujourd'hui vacants ou retirés de la location, tout en poursuivant la transition énergétique du parc immobilier français.

4. Une volonté de relancer la construction

La production de logements neufs reste insuffisante par rapport aux besoins des Français. Plusieurs dispositifs gouvernementaux visent donc à simplifier les démarches administratives, accélérer les projets de construction et soutenir les collectivités qui développent l'offre de logements. 

Cette relance est essentielle pour répondre aux tensions observées dans de nombreuses villes où l'offre peine à suivre la demande.

Quelles conséquences pour les acheteurs et vendeurs ?

Pour les acquéreurs, la rentrée pourrait être une période intéressante grâce à des conditions de financement plus favorables et à des aides toujours présentes. Pour les vendeurs, un marché plus dynamique pourrait signifier davantage de candidats à l'achat et des délais de vente réduits sur les biens correctement estimés. 

Comme toujours, chaque projet immobilier est unique. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir, être accompagné permet de sécuriser votre projet et de profiter des opportunités du marché.